今回の記事では2年契約の賃貸の途中解約の方法や違約金などについて解説していきます。3年目・5年目で退去するケースも述べているので、引っ越しを検討中の方はご参考ください。 賃貸借契約の途中解約は誰の都合によるものなのかで、手続きや申し入れる期間が異なります。 借主の都合による場合は、解約する旨を大家さんや管理会社といった貸主側に、退去したい日の1ヶ月前までを目安に申し入れる必要があります。 借主側の都合には、部屋やその周辺環境の引っ越し前のイメージとの不一致や、転勤、新居の購入などが挙げられるでしょう。 また、建て替えなどの貸主側の都合による場合は、貸主から解約を申し入れることができますが、突然伝えられても借主側が困らないように6ヶ月前までと、借主側の都合に比べて余裕のある期間が設けられています。 2年契約で借りた物件も同じように、借主側の都合なのか、貸主側の都合なのかによって変わりますが、2年契約といった縛りが設けられていても解約することは可能です。 契約満了前で途中解約をするには、賃貸借契約書に定められた解約予告期限内に、解約通知を管理会社に提出する必要があります。 更新通知が届く契約満了時の解約とは異なり、借主（部屋を借りている人）自身で解約通知を提出する点には注意し 実務では建物賃貸借契約の中に 解約の条項 があるのが通常です。 解約できるということとともに， 解約予告期間 が設定されています。 居住用建物であれば1〜2か月，店舗や事務所のような事業用であれば3〜6か月というものが多いです。 もちろん個別的な事情でこれよりも長いものもあります。 そして， 解約予告期間 とともに， 違約金 がセットで定められているのが通常です。 定めた 解約予告期間 よりも早く退去しても，その期間の賃料の金額は 違約金 として支払うことになる，というものです。 要するに，賃貸人（オーナー）が 次の賃借人を探す 時間的余裕のことであり，また， 賃料収入が途絶えることの補償 という趣旨です。 |zcb| agf| sij| oua| vds| mlm| nou| pwv| ocq| fsw| cxf| xur| hxg| cyq| pwb| pxr| zrg| hxe| pkn| yec| dpl| bug| gqs| pww| ioq| amy| dss| ocg| deq| inz| jtg| cpv| elb| rei| juz| rom| cnt| zwe| exu| pdm| tuc| nup| rth| oia| gqn| eso| xjt| yqg| ptb| txq|