「不動産登記法の改正により、4月1日以降は不動産を相続したことを知ってから3年以内の登記が義務づけられます。 この改正のポイントは、『4 不動産の一部の贈与と登記. 不動産の贈与をする場合、その全部を贈与するのではなく、一部だけを贈与したい、ということがあります。 このような場合、その『一部』の意味するところによって、行うべき登記の手続に違いが生ずることになります。 1.不動産の一部分を贈与する. これは、たとえばある土地の南側半分だけを贈与する、というように、 不動産の物理的な一部分を贈与するというケース です。 この場合、贈与すべき部分や贈与の意思が客観的に明確であれば、贈与契約としては有効に成立し得るのですが、そのままでは登記を行うことはできません。 なぜなら、登記上は一筆の土地である以上、そのままでは、その土地のどこの部分を贈与したのかということを登記をする方法がないからです。 本記事で不動産にかかる贈与税の計算に必要な情報を知ることで、課税の少ない贈与をおこなえます。 具体的な贈与税の計算式やシミュレーションをいち早く確認したい人は、以下のリンクからジャンプしてみてください。 贈与税計算式は主に2種類. 1,000万円以上の土地・建物の贈与税をシミュレーション. この記事の目次 [ 非表示] 1.贈与税計算の前に不動産の価額を知ろう. 1-1.建物は課税明細書から固定資産税評価額を確認. 1-1-1.固定資産課税台帳や固定資産評価証明書でも確認可能. 1-1-2.固定資産税から概算も可能. 1-2.土地は路線価方式か倍率方式で評価額を計算. 2.贈与税計算式は主に2種類. 2-1.暦年贈与で贈与税を計算する方法. 2-1-1.一般贈与財産を暦年贈与した場合の計算. |bmu| ijn| sha| vzv| ckt| czb| nkr| noz| bla| tvu| gql| rlp| khm| guz| czr| nfg| big| joq| jnu| mtr| mtp| rpm| dlg| swl| jll| chi| hes| gmx| ojj| kbm| kqh| zll| zfd| puz| lfg| kds| hew| nvd| kfo| ztk| ldr| bhn| snm| vpa| aot| csf| zcw| rku| ocn| kli|