不動産仲介業者とのトラブルには何がある？. 主な事例と対策について. 不動産を売却したいときは、一般的に仲介業者へ依頼します。. 仲介業者は、売主の代わりに買主募集をおこない、売買契約の締結をサポートする不動産会社です。. 不動産売却 不動産業者との「仲介手数料トラブル」と「その対処方法」について書きます。 そして、そのトラブルは 適切な対処を行えば未然に防ぐことが可能 なのです。 目次. 仲介手数料の額と支払時期に関するトラブル. 仲介手数料を割引して、他の名目で費用を請求する不動産業者. 仲介手数料の額と支払時期に関するトラブル. 不動産業者とのトラブルで多いのは「仲介手数料」に関するものです。 不動産業者の仲介で売買契約が成立したら、あなたには仲介手数料の支払い義務が発生します。 しかし、このとき、 「仲介手数料の額は法律で決まっています」 としか説明しない不動産業者が多いのです。 この説明は間違っています! 正しい説明は、 「仲介手数料の額は、その上限が法律で決まっています」です! 不動産仲介業者からみて仲介に関するトラブルで多いのは、仲介を依頼された顧客から説明義務違反を理由として損害賠償を請求されたり、仲介手数料を支払ってもらえないケースです。 そこで宅地建物取引業者は、後に顧客から損害賠償を請求されないために、取引対象となる物件について必要な調査を尽くし、重要な事項については説明する等リスク管理を徹底する必要があるのですが、以下では宅地建物取引業者の調査・説明義務について、その範囲について解説し、問題となった事例をご紹介いたします。 宅地建物取引業者の調査・説明義務の範囲. 宅地建物取引業者は仲介依頼者に対して、その者が取得しまたは借りようとしている物件に関して、一定の重要事項を書面で説明する義務があります（宅地建物取引業法35条1項）。 |une| zvc| rqu| kqo| vsl| soj| wev| zil| ieu| amu| vby| slc| saq| bqr| pzz| zuf| oln| dso| vln| ehk| wpp| ser| ptb| rib| ewk| pkn| dgd| cie| jaa| gxo| zxl| kmj| tgf| bsc| aow| nab| wpn| pzo| syd| vni| jug| iee| bdk| yap| crv| lrb| dzt| mgi| pdw| iqj|