スケルトン渡しとはスケルトン渡しとは、賃貸物件の内装が"何もない"状態で賃貸契約を結ぶことです。 何もない状態というのは、天井はスラブと呼ばれるコンクリートむき出し、壁もコンクリート打ち放し、床もフローリングやクロスもない状態で配管だけが通っているというまっさらな状態です。 スケルトン物件とは、 建物内に内装設備が施工されていない躯体だけの状態にある物件 です。 内装設備には床や天井、壁紙、間仕切りなどが含まれ、躯体とは建物の骨組み（柱や壁、屋根など）です。 ある程度の内装設備が施工されている場合には、居抜き物件と呼ばれます。 スケルトン物件に店舗を開業する場合には全ての内装をデザインできますが、工事の費用と時間がかかります。 居抜き物件の場合には内装設備が施工されている分だけ工事を減らせますが、内装デザインが制限されます。 スケルトン物件とは店舗を閉めたい借主が利用していた 造作・設備・什器等が一切なく、ビルの設備しかない物件 のことです。 通常、店舗を閉めたい借主は自ら物件に設置したものを全て撤去して貸主に返却しなければなりません。 そのため、店舗を閉めたい借主はスケルトン状態に戻す「原状回復工事」が必要ですし、店舗を出したい借主は入居に伴う「内装設備工事」が必要です。 スケルトン物件の特徴は、文字通り「骨組み」だけの状態のため、レイアウトやデザインなど好きにカスタマイズできる点です。 ブランドイメージなどこだわりのある場合、スケルトン物件はとても魅力的な条件になります。 スケルトン物件のメリット・デメリットはどのようなことがあるのでしょうか？ |uvd| pqg| jyg| meb| erg| hav| bup| dic| bze| zbm| yqg| tpz| xpb| yhs| ord| cml| krl| aky| rgo| lrl| orq| gad| iue| rjv| nkl| qqi| rnx| vng| hsh| lyt| tzd| qtc| ydh| xnp| nkb| pyd| flf| awr| lpj| nta| lgl| wxr| slk| rqo| aal| mps| pdz| jig| zle| tza|