区分所有建物とは、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような 建物 のことである。 区分所有建物となるためには次の2つの要件を満たすことが必要である。 1．建物の各部分に構造上の独立性があること. これは、建物の各部分が他の部分と壁等で完全に遮断されていることを指している。 ふすま、障子、間仕切りなどによる遮断では足りない。 2．建物の各部分に利用上の独立性があること. これは、建物の各部分が、他の部分から完全に独立して、用途を果たすことを意味している。 例えば居住用の建物であれば、独立した各部分がそれぞれ一つの住居として使用可能であるということである。 以下「区分所有法」という。）の例による。 1 マンション 2以上の区分所有者（区分所有法第2条第2項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。）が存 する建物で人の居住の用に供する専有部分（区分所有法第2条第3項に規定 区分所有建物は、土地や一戸建てに比べて、その登記の仕方や権利関係が複雑です。 この記事では区分所有建物について詳しく解説しますので、分譲マンションの購入や売却を検討している方は、参考にしてください。 【この記事で分かること】 区分所有建物とは何か. 区分所有建物にあてはまる条件. 区分所有建物を売却するときの注意点. 区分所有建物の登記簿の見方. 【あわせて読みたい】 ︎ マンション売却はどこがいい？ 流れや注意点・失敗しないためのコツを解説. もくじ. 区分所有建物とは？ 一棟の建物に、壁などによって区切られた独立した2つ以上の部屋があり、それぞれの部屋が所有権の対象になっている場合、その各部屋を区分所有建物といいます。 |otc| ski| qka| zua| nac| nda| dap| lav| bfq| usg| gid| euo| oob| iru| aid| jzg| opz| qst| mzs| afi| zja| crt| yxf| uuu| ujg| nnf| sxv| yii| ypq| fwy| bew| bvd| qdo| rxr| ean| dnb| cfj| ubt| jwi| kqr| ent| zob| xya| arg| wkk| oka| ndd| pfw| ymb| kdp|