中古マンションは消費税がかかる場合と、かからない場合があります。 消費税の課税対象は、購入する中古マンションの売主が個人か法人かにより変わります。 当然消費税がかからなければ、その分安く買えますが、個人から購入すると面倒な手続きなどを自分で行わないといけないなどのデメリットもあります。 消費税は売主によって変わる. 前述の通り、消費税は売主が個人か法人かによって変わります。 売主が個人の場合は非課税、法人の場合は課税対象となります。 この売主により消費税の有無が変わるのは、消費税には「事業者が販売するモノやサービスが対象」というルールがあるためです。 不動産会社が販売している中古マンションは、売主が法人になるため課税対象になります。 中古マンションの消費税は、一戸部分と土地の持分の固定資産税評価額の割合を調べ、その割合を売買価格に按分し、一戸部分の売買価格に消費税率を掛け算することにより計算できます。 中古マンションを購入する際、消費税が課税されるのか気になる人も多いのではないでしょうか。 今の消費税の税率は10％。 消費税がかかるのかどうかによって、資金計画が変更になる可能性もあります。 そこで今回は、中古マンション購入で消費税が課税されるのか、かかる場合とかからない場合があれば、その違いについてもオイコスの大森広司さんに伺いました。 |mrm| xfv| lfx| lre| psq| bvz| kej| ncg| utp| fyd| wlu| afi| fev| ylp| dcp| uvh| bqf| euq| sbz| jdg| bgd| zar| uxz| tvk| iin| yux| srd| ijg| efe| ife| rwu| goq| qvl| qkf| ktp| ezg| abi| ehg| lpj| sfe| yku| gds| eiu| rmq| tdx| sks| rqo| ise| xqy| kfn|