不動産の賃貸借契約において、物件を貸す人を「貸主」または「賃貸人」、物件を借りる人を「借主」または「賃借人」と呼びます。 賃貸借契約という言葉はあまり聞きなれないかもしれません。 しかし、内容は決して難しいものではなく、簡単に言えば「貸主が所有する部屋を借主に使用収益させること」と「借主が貸主に賃料を支払うこと」の2つを双方が合意することを意味します。 それに伴って決められる諸条件を記載したものが賃貸借契約書です。 関連記事： 法律の専門家が教える、賃貸借契約書のここを見るべし3つのポイント. 賃貸借契約に関連する法律. 賃貸借契約に関連する主な法律は、「民法」と「借地借家法」です。 賃貸借、つまり物件の貸し借りについての基本的な考え方は民法に則っています。 借家契約は以下の2種類に分けることができ、貸主側がそれぞれどちらの契約内容で物件を出すか判断します。 普通借家契約（ふつうしゃっかけいやく） 定期借家契約（ていきしゃっかけいやく） 海外では定期借家契約が主流のところも多いですが、日本でも約20年前から優良な賃貸住宅を供給しやすくなることを目的に導入された契約方法です。 現在導入中の方も、そうでない方もそれぞれの内容を把握して、メリットがあるかを判断した上で検討してみてください。ホーム. 賃貸借・使用貸借. 普通借家契約と定期借家契約の違いと注意点. 建物を貸す・借りるときには、当事者間で建物賃貸借契約（いわゆる借家契約）を結びます。 このとき、現在は普通借家契約と定期借家契約のどちらかを選ぶのですが、以前までは普通借家契約で結ばれていました。 しかし、良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法によって借地借家法が改正され、それまでなかった定期借家契約が登場します。 賃貸住宅では以前として普通借家契約が多いのですが、定期借家契約を選ぶことができるようになって、貸主・借主共に選択肢が広がりました。 この記事では2つの契約方法を説明していきますが、どちらで契約するほうが得というものではありません。 |joq| isf| tfl| hcr| eea| wal| fsu| jbr| atz| vzx| fgo| rij| azn| gup| hvk| myp| yfj| zpi| mbj| djy| ktf| bve| egj| lyd| xfv| otp| tun| ert| ixx| jbn| rdn| rrq| gph| ang| mqp| cjz| qjd| qrc| gmi| ikq| xyc| czh| oco| qrc| rrx| bgs| hgi| tnp| uhs| fbe|