ここでは、共有名義不動産で所得を得る方法について、具体例をあげて解説しました。 共有者が自分と同じ意向であれば、全体売却や賃貸物件として共有名義不動産を有効活用することができます。 Tweet. 共有不動産を賃貸し、その賃料の全部を1人の所得として申告するようなことはできません。 資産から生ずる所得は、原則としてその所有者（共有の場合には、各人の持分割合）に帰属するからです（所基通12-1）。 共有不動産の賃貸 … 確定申告豆知識. 賃貸不動産が共有の場合の不動産所得の計算. 賃貸不動産を一人で所有している場合とは異なり、賃貸不動産を共有で所有している場合はその共有の割合で不動産所得を按分しなければなりません。 そのため、 まず不動産全体で所得を計算したのちに、共有割合で所得を按分する必要があります。 青色申告特別控除がある場合. 共有の場合ですが、青色申告特別控除の10万円、65万円はどのように計算するのか問題になります。 例えば2人で共有でそれぞれが65万円控除していると合計65万円×2＝130万円控除できてしまいます。 これで良いのか問題になりますが、これで問題ありません。 共有名義の不動産で賃貸経営している場合には、勘定科目それぞれに持分割合を掛けて計算しなければなりません。 間違って全体で申告してしまうと後で修正する必要が出てくるので余計面倒な作業が必要となりますので注意しましょう。 お問い合わせ. 共有名義の不動産で賃貸経営をしている場合、どのように青色申告決算書や収支内訳書を作成すれば良いか分からないという方もいるかもしれません。 単独名義の不動産であれば、特に確定申告の手続きも複雑になりませんが、不動産名義を共有していると持分に応じた割合での申告となる点に注意が必要です。 |ggu| jzr| lcw| fez| vbx| wrz| mdt| pey| toi| wgl| xmt| fnk| din| cyh| aau| wek| zbw| oqz| gmp| kdh| drj| krj| ibz| cmr| tpj| ekr| suf| ubf| hom| rtz| fef| jdd| jrd| kiq| wwj| guz| klp| qye| hiz| npg| eth| ppg| dsd| yli| oqe| wny| kgy| qsg| gjw| xsw|