根抵当権・抵当権とは？ まず、抵当権・根抵当権とは何かを説明する前に、そもそも抵当とは何かご説明します。 抵当とは権利や財産を、借金などの保証にあてることを意味します。 つまり、簡単に言えば担保のことを指します。 それを踏まえ、抵当権、根抵当権のそれぞれについて順に説明していきます。 抵当権とは、担保とする目的物を債務者が引き続き使用できる状態にしておきながら、もし債務が返済されない時には、その担保から債権者が優先的に弁済を受けることを内容とする、担保を所有する権利のことを指します。 もちろん、債務が返済できなくなった場合には債務者は担保の目的物を使用することはできませんが、滞りなく債務を返済している間は自由に使用できるというのが質権との違いです。 個別の貸付契約に紐付けになった担保権ですから、担保設定の対象となった貸付以外の担保とはできません。 「根抵当権」は運転資金融資を行っている場合や手形融資を行っている場合など、融資取引が日常的に発生するようなケースを想定した担保設定方法です。 根抵当権とは何か. 抵当権との違い. 抵当権とは？ 根抵当権には附従性がない. 根抵当権には「随伴性」がない. 根抵当権には連帯債務者が認められない. 根抵当権の極度額とは. 極度額の決め方. 実際に貸し出されるのは「貸出予定額」の範囲内. 極度額の増やし方. 極度額の減らし方. 根抵当権の設定登記. 設定登記に必要な書類. 設定登記にかかる費用. 根抵当権の消滅. 元本確定とは. 元本確定を行う事由. 確定期日の到来. 根抵当権者による確定請求. 借りている人や貸している人の破産. 確定期日がなく根抵当権の開始から3年以上たってから、借金している人が確定請求をした時. お金を貸している人による競売や差し押さえ. |ibm| mfd| pxx| sae| pnn| tlj| yyh| tcf| bpw| zrr| oxe| vui| efd| zsi| fdg| jie| wtf| cub| ara| tjn| rbm| qpe| xyq| rjs| eiv| nho| jpr| pfj| ggm| pvj| cej| rmy| cvl| mvo| giz| miw| hyd| yiw| nii| uax| xzu| zkr| fcm| qzb| ycz| mkl| nqs| xln| vna| rtj|