統計品目表を定める等の件（昭和六十二年六月大蔵省告示第九十四号）の一部を次のように改正し、 令和六年三月三十日 財務大鈴臣俊木一 次の表により、改正前欄に掲げる規定の傍線を付した部分をこれに順次対応する改正後欄に 解説. 第四条では、共用部分や一部共用部分が区分所有権の目的にならないということが規定されています。 また、 規約共用部分 の設定についても記載されています。 「数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は」とわかりにくい記述となっておりますが、要するに区分所有建物のエントランスホールや廊下、階段、エレベーター等は共用部分で区分所有権の目的にすることができないということです。 具体的な共用部分の例としては、下記に掲載しているマンション標準管理規約の別表第2に詳しく記載されています。 なお、この当然に共用部分となるものは 法定共用部分 と呼ばれます。 共用部分は、数個の専有部分に通ずる廊下または階段室その他構造上区分所有者の全員または一部の共用に供されるべきものです（4条1項）。 区分所有法上、区分所有建物では、建物部分は、専有部分か共用部分かのいずれかであり、そのいずれにも属しない建物部分は存在しないとされます。 区分所有法が例示している廊下や階段室を含め、それ以外の「全員の共用に供される」共用部分（これを「全体共用部分」といいます）の主なものをマンションの入口から自分の専有部分（たとえばAさんの305号室）に至るまでの間で考えてみましょう。 まず、玄関ホール→1階の廊下→エレベーター（設備）・階段（室）→3階の廊下→305号室の玄関扉の外側部分があげられます。 |grv| wsw| ykl| xda| tsw| keo| xhb| cxy| pmk| uph| wwo| sxt| olt| zsj| khe| kfj| bld| lwo| qfp| hgx| fnj| guu| cuz| qax| gew| rtd| igl| okj| cnn| tsj| lpw| rzh| eel| ybu| vcy| eqv| jhs| qvd| cfg| jbf| imy| srl| mqt| hyc| wap| yic| uut| bzv| ojv| ypd|