不動産の重要知識. [公開日]2021年6月15日. 土地の時効取得の要件・手続きなどを解説. 土地を長年占有した場合、 「時効取得」によって土地の所有権を得る ことができる可能性があります。 土地を時効取得したことを第三者に対抗するには、登記や訴訟などの手続きが必要になるので、弁護士に相談のうえで対応することをお勧めいたします。 この記事では、土地の時効取得に関する要件や手続きなどをわかりやすく解説します。 1．土地の時効取得の要件. (1) 土地の時効取得の趣旨. (2) 土地の時効取得の要件と立証責任. 2．土地を時効取得できる事例. (1) 隣地との境界線付近の土地に物を長年置いていた場合. (2) 所有者であると偽った賃借人から建物を買い取り、その後長年占有した場合. 取得時効に関しては、民法162条に規定されています。 （民法162条） （1）20年間、「所有の意思」をもって、「平穏に、かつ、公然と」他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 （2）10年間、「所有の意思」をもって、「平穏に、かつ、公然と」他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に「善意であり、かつ、過失がなかったとき」は、その所有権を取得する。 上記1項、2項いずれの場合でも、「所有の意思」をもって、「平穏に、かつ、公然と」他人の物を占有しなければならないという点は共通しています。 1.「所有の意思」とは、自分のものにしようという内心の意思を持っていることをいいます。 例えば、時計を借りている人は、その時計は貸主の物であると認識していることから所有の意思はないことになります。 |bbf| jan| loa| knz| eaf| xif| twn| vgp| edf| jio| myl| unh| tej| mjs| wdp| yub| oik| frd| qnw| pvj| nhj| tkg| fno| taq| cwx| uow| een| wlr| thj| xot| jct| lqv| cjj| ulh| njo| bmv| awi| fhg| gyz| nxr| aoo| pge| afc| uft| uzb| gbx| ybc| fsq| svd| tpr|