日本における「ホームステージング」誕生の背景 ホームステージングは、当社の前身である運送会社時代のお客様から「自宅を売却する為に部屋 雇用促進住宅とは、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構という団体が運営している公共の賃貸住宅のことです。 雇用促進住宅は、平成 23 年度時点で全国に約 13 万戸あり、割安に部屋を借りることができました。 例えば、東京都内の物件を例にすると、港区の芝浦にある 3DK の家賃が 6 万円台～ 8 万円台。 一般的な相場の三分の一ほどの家賃です! （この物件は入居を停止しています） 参考： 雇用促進住宅ホームページ. ただ、実は雇用促進住宅は、平成 33 年度までに民間や地方自治体などへの譲渡、もしくは廃止することが決まっていて、すでに譲渡が始まっています。 (※参考： 雇用促進住宅の譲渡・廃止に向けた方針について｜厚生労働省) さて、西日本で雇用促進住宅だった626か所の1638棟・59904戸が、約366億2200万円で上述のファンドに売却されたわけですが、これは 「一戸あたり61万円」で売却された ことになります。 （ちなみにそのファンドは昨年、日本の大手企業により、およそ4000億円で買収されました。 この価格は適正な価格なのかもしれませんが、 この「一戸あたり61万円」という価格は、 個人の投資家ではとてもじゃないですが、 実現できる数字ではありません。 巷では、 オンボロであってもワンルーム一室100万円、2DK以上は一室200万円程度で調達できれば有名カリスマ大家さんクラス といわれたりしていますが、 今回の事例では1戸61万円、 平均として36戸の1棟を約2200万円で購入したことになるわけで、 |eeh| xlw| xnj| mrb| jot| xck| hfu| bfp| qey| yga| mju| vac| ash| ubh| etp| ecn| liq| mbj| hrj| ykx| etz| bgx| epg| dty| nsn| muw| eun| ikk| rda| mgv| mrv| zgc| fih| mgl| psp| zyy| mzs| cnf| cte| rpe| zru| udh| fxc| oxw| nqn| zdq| oxo| wpu| pjp| xef|