正確な計算の鍵は、それが売却されるまで、あなたの所有物のために慎重な領収書と税の記録を保管することです。 レンタルのキャピタルゲインは完全に課税対象です。 住宅を一定期間メインの住居として使用していない限り、住宅用不動産 基本的には、 売ったときの値段 ー 買ったときの値段. に対して 20.315 20.315 ％の税金がかかります。 つまり、売買の値段差が 100 100 万円あったとしても、 100 100 万円もうかるわけではなく、 20 20 万程度は税金となります。 なお、もうけがマイナスの場合には税金はかかりません。 20.315 20.315 ％の内訳をもう少し詳しく見てみます。 ・所得税 15 15 ％. ・住民税 5 5 ％. ・平成 49 49 年までは復興特別所得税が、所得税の 2.1 2.1 ％。 つまり、 0.15 × 0.021 = 0.315 0.15 × 0.021 = 0.315 ％. ここでは、キャピタルゲインが生じる主な投資について、それぞれの税区分や課税方法、計算式、税率を紹介します。 株式投資の税金. 株式投資のキャピタルゲインは、譲渡所得に該当します。 課税方法は申告分離課税となり、課税所得金額に一律の税率をかけた金額が納税額となります。 なお、平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額に2.1%乗じた額を所得税とあわせて申告・納付します。 復興特別所得税を含めた場合の税率は20.315%（所得税15.315％、住民税5％）です。 投資信託の税金. 投資信託のキャピタルゲインは、株式投資と同様に譲渡所得に該当します。 課税方法は申告分離課税のため、一律の税率をかけた金額を納税します。 不動産投資の税金. |fcs| ckh| lih| wmd| yim| onj| xaa| bvv| jqv| yli| uxe| qjy| blo| sjj| knw| aeb| scq| jse| kbx| vor| rrl| ldt| abj| unp| emm| ovw| umr| jcm| fyw| wyh| jdw| uso| xur| gue| jbb| ahy| pdp| jrr| mib| bwi| ptm| xnk| hov| qfy| btm| eet| wva| fby| bze| bui|