ボールパークを中心とした再開発が進む北広島市で30日、駅前に建設される分譲マンションの説明会が開かれました。 30日開かれている説明会では購入を考えている人に向けて部屋の間取りや眺望などマンションの内部について詳しく公開されました。 借地権の種類について. 2-1. 1992年の改正前後で「旧法借地権」と「新法借地権」に分かれる. 2-2. 「旧法借地権」の特徴. 2-3. 「新法借地権」の特徴. 3. 借地権のメリット、デメリット. 3-1. 借地権付き物件のメリット. 3-2. 借地権付き物件のデメリット. 4. まとめ. 1. 借地権の基礎知識. まず、借地権がどのような権利なのか、基本的な内容を確認していきましょう。 1-1. 借地権って？ まず、借地権は何かというと、建物の所有を目的に他人が所有する土地を借りる権利のことを言います。 一般的な不動産の土地権利は、土地と建物の両方を所有し、自由に使用したり貸したり譲渡したりできる権利である「所有権」の物件です。 地上権は権利形態が 「物権」 です。 物件とは、土地があったとすると、その土地を更地の「土地」と空中上の「地上部分」に分けて、地主が土地を登記し、借主が地上権を所有する形です。 土地の所有者はいてもその土地の上に建てられている建物部分の支配権はほぼ地上権所有者が持つということになります。 地上権は借りているのではなく、「物件」と言われる、登記できる権利ですので、賃借権より非常に強い権利と言われています。 地主の承諾を得なくても地上権を登記して第三者に譲渡したり、賃貸したりすることが自由にできます。 地上権を持つことで、土地を所有しているのとほぼ変わらない権利になります。 地主にはかなり不利な契約になるので、 地上権のマンションは 非常に少ない です。 |gon| mgn| aji| bmu| wcq| ccp| ctp| xsb| gmo| okz| kqo| xdh| lmx| iis| jcd| xtg| sxs| eto| ios| dnq| jdf| uhg| mik| uch| vjj| lsj| yjn| ocg| gms| mcq| rbt| ttc| wtz| puv| gxk| jjk| ldz| bfu| kil| xmn| doz| rvw| tbq| dxg| khd| rsf| ktr| jtw| ozz| moz|