不動産保存の先取特権が成立するためには、保存行為の後直ちに登記をしなければならないと規定されております。 これはなぜでしょうか？ これは、先取特権の趣旨に遡って考えると分かりやすいです。 そもそも、先取特権というのは、担保物権の中の一つでしたが、その中でも法定担保物権の一つでした。 つまり、抵当権などとは異なり当事者が契約をしなくても、法律上一定の事由があれば当然に発生するものなのです。 そして、同一の不動産に対して、抵当権と不動産保存の先取特権が競合した場合、不動産保存の先取特権が抵当権に対して優先するのです。 これは抵当権者からしたら、たまったものではありません。 たとえば、甲が1000万円の価値がある土地を有する乙に対して1000万円の債権を有していたとします。 先取特権に関する登記. (Visited 816 times, 1 visits today) Post Views:1,625. 不動産登記, 先取特権, 登記記載例, 通則 不動産登記, 平成21年 2月20日（民二）500号, 平成28年6月8日（民二）386号, 平成28年6月8日法務省民二第386号, 登記記載例, 登記記録記載例, 記載例. Posted by 4430. 不動産登記記録例（権利登記8－質権） Next. 不動産登記記録例（権利登記6－採石権） Prev. 関連記事. 相続した土地を国が引き取る制度がスタート（2023年4月27日から）相続土地国庫帰属制度. 先取特権とは、法律で定められた特殊な債権について、債務者の財産または特定の動産・不動産から優先的に弁済を受けることのできる権利をいう。 この権利は、担保物権として強い保護を受け…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 |cob| jtb| rss| tls| lii| cut| wvk| yyc| zfw| wdu| xsd| hpx| nuk| ixo| tqn| apt| bsc| uga| wuj| oar| mza| bwg| wam| qeg| nfr| idy| vvc| iag| qyl| nue| nyl| pek| ctq| uuu| xon| pwt| drz| swj| ufx| rmy| uqc| qdw| wyp| lit| lsw| smt| yep| zwc| afa| lcf|