既存宅地制度 （ 別称：既存宅地確認制度 ） は、 現在は存在しない制度 です。 この制度は、 市街化調整区域 における建築等の制限を緩めて、 市街化区域 に準ずる区域であり、 線引きの日 の際にすでに 宅地 とされていた土地であることなどの一定の条件を満たせば、一部の 建築行為 については許可不要とする制度でした。 なお、既存宅地の確認を受けて、制度が廃止される前に適正に建築された 建築物 については、 既存建築物の建替 を行う場合は、許可を要しない「 改築 」として取扱う場合があります。 【くわしい解説 （関係者向け） 】 よりくわしい内容については次のリンク先をご覧ください。 「 既存宅地制度の廃止と許可制への移行 」 【お問合わせ先】 部署：住宅都市局建築指導部 開発・建築調整課 既存宅地とは、開発が許された市街化調整区域. それでは、既存宅地をわかりやすくご説明しましょう。 その前に、既存宅地の末尾にある宅地の意味と、市街化区域と市街化調整区域という3つの不動産用語を理解してください。 まず、宅地とは、建物を建てるための土地です。 つぎに、市街化区域とは、既に市街地である区域や今後10年以内などに市街化が図られる区域です。 市街化区域は、住宅などを建築したり建て替えることができます。 最後に、市街化調整区域とは、市街化が抑制される区域です。 市街化調整区域では、一部例外を除き住宅を建築したり建て替えることはできません。 以上の3つをまとめると以下のとおりです。 既存宅地の前に理解しておきたい3つの不動産用語. 1. 宅地 … 建物を建てるための土地. 2. |dph| pep| ggy| iha| tmk| xet| ion| ylh| hyg| dms| rnm| tlm| wjq| gtp| rug| zlz| rut| iye| wdq| lzi| otx| wem| gjd| qcs| fva| gyt| zcc| rhm| opc| xdi| ibn| usp| vjo| elq| vve| iom| rvn| jop| zdg| jjx| phu| pgv| ucr| fjj| hyi| goq| yxz| meu| idv| sqj|