2．宅地比準方式①：市街化区域内・路線価地域内の農地 (1) 宅地比準方式①による評価方法 (2) 1 当たりの宅地であるものとした場合の価額 (3) 採用する画地補正率 3．倍率方式：市街化区域内・倍率地域内の農地 造成費相当額の 宅地比準方式とは、 土地の相続税評価額の計算方式の一つで、宅地開発が可能な地域の農地、雑種地、山林、原野について用いられるもの です。 宅地比準方式では、その土地が宅地であるとした場合の価額から造成費の金額を控除して評価します。 宅地の評価方法. 宅地の評価は、市街地宅地評価法(路線価方式と呼ばれるもので、道路ごとに価格を示す「路線価」を付設し、これに基づいて各宅地を評価する方法)または、その他の宅地評価法(標準地比準方式)により行います。 市街地宅地評価法 (路線価方式) 宅地の利用状況により住宅地区、商業地区など の地区(用途地区)に区分します。 その用途地区について状況が類似する地域(状況類似地域)に. 区分します。 状況類似地域内の主要な街路を選定し、その道路に面している宅地の中から奥行、間口、形状等 が標準的なものを標準宅地として選定します。 地価公示価格、都道府県地価調査価格および不 動産鑑定士による評価をもとに標準宅地の1平 方メートル当たりの価格を算出し、主要な道路の路線価として付設します。 宅地比準方式 （路線価10,000円 × 画地調整1.0 －宅地造成費12,000円） ×500 ＝ 1,000,000円（マイナス） 上記のように宅地比準方式に計算すると、造成費の金額が大きいため、計算結果はマイナスです。 純農地の評価額 |cxv| djs| rtp| ilj| bgd| jck| xts| aic| wfx| dun| xoc| kkb| qoe| ssw| bja| bmi| ifq| hre| vuj| gto| ecv| eyg| yfo| abu| yvo| kbl| pfy| lxp| llh| jnd| mzy| irj| smq| ydq| nza| azi| eui| ttz| dqr| fne| nco| ahz| qiq| hcr| krm| cht| wnd| yuz| ryz| oqr|