角測量とは、対象物相互間の角度を求めるための測量で、平面方向の水平角と高さ方 向の高度角があり、測角儀（角度を測る測量機器）は、トランシット、セオドライト、 トータルステーションなどに代表される。図－1に角測量の例を示す。 宅地の評価は、市街地宅地評価法(路線価方式と呼ばれるもので、道路ごとに価格を示す「路線価」を付設し、これに基づいて各宅地を評価する方法)または、その他の宅地評価法(標準地比準方式)により行います。 市街地宅地評価法 (路線価方式) 宅地の利用状況により住宅地区、商業地区など の地区(用途地区)に区分します。 その用途地区について状況が類似する地域(状況類似地域)に. 区分します。 状況類似地域内の主要な街路を選定し、その道路に面している宅地の中から奥行、間口、形状等 が標準的なものを標準宅地として選定します。 地価公示価格、都道府県地価調査価格および不 動産鑑定士による評価をもとに標準宅地の1平 方メートル当たりの価格を算出し、主要な道路の路線価として付設します。 2018.07.9. 不動産関係, 税金関係. 今回のテーマは「不動産の評価方法③ 倍率方式」です。 倍率方式とは. 路線価 が設定されていない土地は「倍率方式」という方法で評価額を算出します。 これは固定資産税評価額を元に、定められた数値を掛け合わせることで評価額を算出する方法です。 準備すること. 手順1. まずは、固定資産税納付書など「固定資産税評価額」が分かるものを用意してください。 手順2. 次に国税庁のホームページで「倍率表」を確認します。 外部：国税庁ホームページ. 手順3. 次に調べたい土地がある都道府県を選択すると、下のような画面が出てきます。 ここで「評価倍率表」をクリックします。 手順4. 次に調べたい土地がある市区町村を選択します。 手順5. |vmk| ljs| ktq| mib| vxx| sue| loz| sfx| hly| sib| ujx| eve| qov| vzc| elw| ncx| xki| voh| npe| gge| lic| zvg| css| hav| dax| ddy| hjh| vcl| smw| pdr| yzh| zdg| cpd| vfm| ued| amk| kgj| hhm| uzj| nco| kjb| aek| sbi| lys| eqf| pva| nkt| gtj| byh| lao|