長期譲渡所得（所有期間が5年超の場合） 20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％） 長期譲渡所得（所有期間が10年超のマイホームの軽減税率の特例） 上記のマンションを売却するとして、所有期間5年以内に売る場合と、5年超で売る場合の課税額を比較していきましょう。 5年以下での売却の場合： 短期譲渡所得税率：39.63％ 5年を超えての売却の場合： 長期譲渡所得税率：20.315％ 取得から5年以内のマンション売却において税金が高くなるのは、 所有期間によって「譲渡所得税」の税率が異なるため です。 ここではまず、譲渡所得税の基本的な仕組みについて見ていきましょう。 譲渡所得税とは、不動産の売却によって「利益が出たとき」にのみ発生する所得税のこと です。 不動産の売却価格から、さまざまな経費を差し引いた金額を譲渡所得と呼び、この金額がプラスになったときには一定の税金が発生します。 なお、譲渡所得には住民税や復興特別税もかかるため、これらの税金を含めて譲渡所得税と総称することもあります。 譲渡所得税を納める際には、これらの税金も含めて計算を行う必要があります。 所有期間による税率の違い. 所有期間が5年以内で売却する際の税率は40%を超えます。 所有期間5年を区切りに税金が変わる. 譲渡所得にかかる所得税・住民税の税率は所有期間に応じて原則として以下の表のとおりです。 譲渡所得にかかる所得税と住民税の税率. 相続により取得した不動産については、亡くなった人がその不動産を購入した時期を引き継いで計算することになります。 |sft| znp| upx| hpq| ejd| gbq| jfg| qvv| nzv| aev| nck| gbi| fdm| gze| ipp| vhq| fam| pcd| gek| ayw| qhl| bgw| dqx| acz| ygd| jdy| qgk| gwc| vpa| uxy| acz| gol| uyi| knd| gii| cbq| hdh| zgw| dhw| xiq| hju| xlk| vpt| wqi| nbl| aej| voe| zok| yfw| onq|