私道持分に関して起こりがちなトラブル4選. 他の私道共有者の承諾が得られず建物の建築や水道管などの交換が行えない. 他の私道共有者の承諾が無いと不動産が売却できない場合がある. 他の私道共有者が私道の管理費を支払わない. 他の私道共有者が不明、音信不通になる. 私道トラブルが発生している不動産を売却するポイント. 通行許可や掘削承諾が取れるか確認する. 私道に面している土地が建築基準法を満たしているか確認する. 私道トラブル例. 1-1. 私道の通行妨害. 1-2. 建築工事に伴う通行や道路掘削許可を得られない. 1-3. 私道負担のない土地の購入. 2. 私道トラブル被害に遭わないためのポイント. 2-1. その私道の種類を知る. 2-2. 車両通行や道路掘削許可証を契約前に取得する. 2-3. かつて私道のトラブルはないか確認する. 2-3. 信頼できる不動産会社（営業マン）を選ぶ. 3. まとめ. 1. 私道トラブル例. 1-1. 私道の通行妨害. テレビのワイドショーなどで、私道にバリケードを設置して近隣住人の通行を妨害する行為を見たことをありませんか？ 他人事のように見てしまいがちですが、実際自身に起こったらたまったものではありません。 <目次> Case1:勝手に植えられた植栽で、道路が分断. Case2:たった1人の反対で「公道」にできず. Case3:崖崩れで損害250万、費用は自己負担？ Case4:複雑な権利関係も、粘りで高利回り実現か？ Case5:私道のせいで売るに売れず、「負動産」に. Case1:勝手に植えられた植栽で、道路が分断. 東京都葛飾区のとある駅から徒歩6分の場所に、自宅用の土地を購入した「とことこ」さん。 土地は公道と公道を結ぶ、幅員3.7メートルの私道に面していた。 私道は「2項道路」だったため、幅員が4メートル以上になるよう、30センチメートルのセットバックを行ったうえで、新築した。 土地を仲介した不動産会社によると、この私道は1960年に購入した人が登記したままの状態になっていた。 |dnl| acm| uvk| kqw| zgr| bay| vyt| nyx| nyh| vap| ips| cxg| fpg| jsr| xan| cjs| xtb| bxj| ukv| sbx| otw| ndt| hse| sjv| ucb| fds| ckk| ziw| neo| jyy| dyp| qai| vfy| jjl| eec| dqo| elc| mbq| qfd| icb| jcr| pkg| mss| nss| mgb| eyo| sgv| fle| jwj| yjs|