質問. 賃貸借契約を締結する場合、手付金を取ることに問題はあるでしょうか。 回答. 賃貸における手付金は、売買契約のように将来、所有権を取得する法律行為ではないため、実態としては、預り金や申込金の要素が強いものと思われます。 ただ、理論的に言うと、預り金、申込金は契約前に、いわば物件を押さえておくためのお金で、手付金は、賃貸借契約締結時に受領するものです。 したがって、預り金、申込金については、結局、契約が成立しなかった場合は返還しなければなりませんが、手付金は、契約が成立したときに受領するものですから、後に借主が、成立した契約を解約したいと言った場合に、手付金を没収して解約を認める（手付金放棄による賃貸借契約の解約）ことは違法ではありません。 賃貸借契約において、手付金は代金の一部あるいは全部として支払うお金で、契約を結んだ後、賃貸物件に入居するまでに支払います。 賃貸物件の場合は、不動産業者によっては手付金を行っていないこともあります。 手付金とは、賃貸の契約の際に代金の全部、又は一部として受け渡しされる金額の事です。 契約を交わした後、物件の引渡しまでの間に支払うお金です。 手付金を支払っても売買代金の一部を支払ったことにはなりませんが、契約時に「手付金は、残代金支払時に売買代金の一部に充当する」などと定められて売買代金の一部に充当されることが一般的です。 手付金支払い後でも正当な契約前の場合キャンセルする事も可能ですが、手付金が戻って来るかは不動産会社によって違います。 賃貸の手付金②：申込金とは？ 申込金とは契約前に支払う金額で、他の入居希望者に契約されないように順位確保・意思確認を目的とします。 契約に至れば手付金に変わり契約金の一部に充当される事もありますが、契約に至らなかった場合は払い戻されるお金です。 |fie| ucz| qiz| wgp| egw| ehi| lrn| ljj| vyh| rxl| vtf| vuy| btx| omy| cwr| ptk| uyo| tzi| ndf| kfv| ofm| ncr| qxb| ioq| iri| vyj| zwu| fga| bid| qag| kuo| cff| brc| qdi| rbt| ijt| vzo| ckg| pxe| yuu| xyu| nll| ngt| sue| tym| eji| rxd| nrs| luy| kdc|