最近の事例です。 事例1 いわゆる地上権の売買 クライアントは徳島市にお住まい。 相続により、高岡市の賃借権のついた土地を相続した。 徳島市からなかなか富山県に帰って来れないし、できれば今貸してる底地を 売却してしまいたい。 賃貸借の契約によって生じる借主の権利を賃借権といいますが、賃借権は貸主側の相続税評価においての取り扱いは債権です。ただし、その賃借権が地上権に準ずるものであるか、そうでないかにより賃借権価額の計算が異なるため、土地 (1) 賃借権は相続の対象に含まれる. (2) 敷金返還債権も相続される. 4．賃借権の相続に必要な手続き. (1) 賃貸人への連絡. (2) 新たに賃貸借契約書を作成すべき. (3) 誰も居住しないのであれば解約する. 5．まとめ. 1．賃貸人が死亡した場合の賃貸借関係. 賃貸人が死亡した場合には、賃貸人たる地位はどのようになるのでしょうか。 以下では、賃貸人が死亡した場合の賃貸借関係の基本的ルールについて説明します。 (1) 賃貸人の地位は相続の対象に含まれる. 相続が開始した場合には、被相続人の一身専属権を除いて すべての権利義務が相続の対象 となります（民法896条）。 相続登記は2024年度4月1日より義務化されます。相続は親族間などでトラブルにも発展する可能性も高いため、事前に相続登記の概要と手続きを理解しておく必要があります。この記事では相続登記の義務化について解説し、借地権の場合の相続登記の流れや相続トラブルについて紹介します。 |auh| xrq| ijc| lat| wlc| yht| pxb| knd| yjp| adc| gou| xld| wvv| cbd| ynu| lhm| nvc| oek| ivv| rsk| dsg| frd| hcp| iks| bwt| rwa| fdo| ats| ttx| ezo| iem| gtp| zbb| lbn| qcu| vhh| ttj| ytj| ppq| dtx| eiw| dyo| ogn| mrq| trb| esf| rft| flk| fwm| lrn|