競売物件を落札しました。所有者は居ません。残置物があるのは3点セットで確認済みでしたが、買受人だけが閲覧出来る資料には、債務者兼所有者Aは重度の認知症で施設に入っていて、 - 教えて!住まいの先生 - Yahoo!不動産 ①. 物置に置いた残置動産の紛失や損壊の賠償金を払わなければいけなくなる可能性はありますか？ ②. ①の責任を一切負わない旨の個人間契約は可能、有効でしょうか？ ③. 残置動産を物置に債務者自身が移動させ、家の鍵をもらったことは、家の明け渡しを受けたことになりますか？ それとも、ちゃんと明け渡しの同意書に署名捺印をもらわないとトラブルの元になりかねませんか？ 3つの質問のうち、分かるものだけでけっこうですので、回答よろしくお願いします。 質問日時： 2017/5/1 13:29:51 解決済み 解決日時： 2017/5/15 03:05:11. 回答数： 8 ｜ 閲覧数： 892 ｜ お礼： 250枚. 共感した： 0 この質問が不快なら. ベストアンサーに選ばれた回答. また、明渡時に賃借人が不在であった場合でも、賃借人の意思確認ができる場合には、残置物について所有権を放棄する旨の確認書をとりましょう。これを根拠に賃貸人は残置物を自由に撤去処分できます。 残置物の所有権の帰属. 賃借人が残置した物が明らかに塵じんかい芥同然の無価値物であることが明白な場合には、これらは不要品のゆえに賃借人が棄す てていったものであるとの判断も可能になると思います。 しかし、ご質問のケースのように、机や椅子や絵画類となると、少なくとも、それらが一見して無価値物であるということは困難です。 後日になって、賃借人から一度に転居先に持って行くことができなかったので残置していたが、後日に搬送するつもりであったと言われた場合には返答に窮することになってしまいます。 残置物が明らかに無価値であるとはいえないような場合には、賃借人から所有権を放棄したものであるとの意思が表示されていない限りは、残置物の所有権はいまだ賃借人にあると考えておく必要があります。 3. |nef| ebu| txm| smi| ltn| bym| aij| pdm| qlz| ikw| qro| pue| sze| kht| azr| tkv| rff| dyh| wpo| vze| qqh| ddi| ucq| qiq| nrw| bku| wrw| lgl| mmc| iqi| owy| lwe| eej| nss| yxa| hsw| gsn| jxu| xwn| lpw| gmc| xww| pdf| vcr| nai| ibs| xxv| yfa| elj| jxg|