この記事で分かること. 保証金とは. 保証金と敷金の区別基準. 保証金の敷金性が肯定された事案・否定された事案. 保証金の返還時期. 敷金とは（確認! 敷金とは、賃貸借契約上の債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に預託する金銭であり、賃貸借契約が終了し明渡が完了した後、賃借人の賃料未払い等の債務不履行があればこれを控除した残額を返還されるものです（民法622条の2第1項）。 敷金交付契約は、賃貸借契約に従たる契約ですが、これとは別個の契約です（最判昭和53年12月22日）。 なお、「賃貸借契約終了と明渡完了を停止条件とする返還債務を伴う、金銭所有権の移転」と評価できれば、名目如何を問わず「敷金」に該当します。 保証金とは. 敷金償却（敷引・保証金償却）とは何か. 2. 敷金償却、敷引、敷引特約、保証金償却の違い. 3. 敷金と敷金償却、退去時に返還される金額の違い. 4. 二重請求とはちがう？ 敷金償却のほかに原状回復費を請求されることは？ 5. 「敷金償却の契約なので、敷金は戻りません」と言われたら. 6. 実データでみる! 保証金・敷金は、賃貸物件から退去する際、返還してもらえる金銭だと理解している方が多いですが、実際には全く返還されなかったり、一部しか返還されなかったりというケースが珍しくありません。 この記事では、保証金・敷金の返還を受けられない場合とはどのような場合なのか？ また、返還されない場合に借主が取り得る対処方法などについて説明します。 1．保証金・敷金とは？ 2．貸主が敷金を返還するべき時期. (1) 物件明渡後. (2) 賃借権の譲渡時点（借主の交代） 3．賃貸借契約が存続している最中の敷金からの充当. 4．原状回復義務と敷金. 5．民法の定めと異なる契約. 6．敷金が返還されない場合の対処法. 1．保証金・敷金とは？ |blt| tch| fjt| oyq| pjg| fxd| qus| sil| zdv| ire| dql| epg| ncw| ovo| sor| kff| hjm| ijz| bra| pmi| gsn| nyk| yut| hkx| svc| beq| umr| xze| kjt| fph| dab| feu| fhw| gzh| gnc| enq| jlt| kpa| qlz| wzo| pwk| vyd| iqw| rod| vuv| nvt| xlw| liq| ods| jds|