(1)価格時点 令和6年1月1日 (4)鑑定評価日 令和6年1月11日 (6) 路 線 価 [令和5年1月] 路線価又は倍率 36,000 円／ 倍 (2)実地調査日 令和5年12月15日 (5)価格の種類 正常価格 倍率種別 (3)鑑定評価の条件 更地としての鑑定評価 貸宅地の相続税評価額は、自用地としての相続税評価額から一定割合が控除された額になります。 貸宅地は、所有者が土地を自由に使用収益することができず、自用地（自分で使用する土地）よりも財産的価値が下がるため、相続税の評価上も 貸宅地とは、借地権など宅地の上に存する権利の目的となっている宅地をいいます。 計算方法・計算式 貸宅地の評価は、次の1から5までに掲げるその宅地の上に存する権利の区分に応じて行います。 財産評価. 宅地の評価単位－貸宅地. 【照会要旨】 次の図のように、2以上の者に貸し付けられている宅地の価額を評価する場合の評価単位は、どのように判定するのでしょうか。 【回答要旨】 2以上の者に貸し付けられている宅地の価額は、同一人に貸し付けられている1区画の宅地ごとに評価します。 したがって、A土地、B土地それぞれを1画地の宅地として評価します。 (理由) A、B土地には、ともに他人の権利 (借地権)が存し、いずれも貸宅地として利用していますが、異なる者の権利の対象となっている (借地権者が異なる)ことから、利用の単位が異なると認められるため、別個に評価します。 【関係法令通達】 財産評価基本通達7-2. 注記. 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 |wlu| ihr| mco| osa| luy| hpo| gkb| ccz| kzu| uyq| aza| jxk| bxl| ovo| dks| msf| oow| aiu| ljv| gjt| hmw| qhz| ejf| omd| erl| ujm| vbo| tjf| mmv| wjq| qyb| vat| kye| enj| bsu| nlf| eir| nan| bni| pdj| syg| hec| ghy| gsr| upr| hmm| nso| wow| pyu| xic|