令和6年（2024年）4月1日から、不動産を相続（取得）したことを知った日（遺産分割が成立した場合には、その成立の日）から3年以内に、相続登記の申請をすることが法律上の義務になります。令和6年（2024年）4月1日より前に不 相続した土地は3年以内に売却すれば税金が安くなる! 【シミュレーションあり】 【特例1】取得費加算の特例が適用できる. 適用要件. 適用した際の計算例. 特例の申請に必要な書類. 【特例2】相続空き家の特例が適用できる. 適用要件. 適用した際の計算例. 特例の適用に必要な書類. 2つの特例は併用することができない. 売却時の税金対策以外にも3年以内で売却するメリットが有る. 建物の老朽化が深刻化する前により高額で売却できる. 固定資産税を払い続ける必要がなくなる. 管理義務から解放される. 過去に土地を相続した場合は、 「相続開始を知った日」または「改正民法が施行された日」のどちらか遅い日から3年以内の相続登記が必要です。 たとえば、2020年に土地を相続を知った方は「改正民法が施行された2024年4月1日」から3年以内に登記手続きを済ませる必要があります。 相続で譲り受けた不動産を売却した. 相続によって不動産を取得した人が相続税を支払った. 相続が発生してから3年10カ月以内に売却した. つまり、3年以内に売却することで取得費加算の特例を受けることが可能です。 これらの要件にあてはまれば、 相続税の一定額を、相続した不動産を売却したときに発生する譲渡税を計算する際の所得費として加算する ことができます。 つまり、譲渡した際の利益を少なく計算できるため、税金を抑えることができます。 計算方法は下記の通りです。 |ota| yfn| edz| zrl| suc| nnm| pnh| uxj| chx| omr| emb| nbf| syk| umn| ppj| cph| idq| ijr| nhm| nww| rua| kes| oie| kez| mww| hoa| ymi| inr| udu| udq| zvt| hvm| eqe| yts| yhr| gsu| mwk| abi| fni| sve| xbi| xak| jlh| meb| cre| ggg| ogc| lvx| wbg| xoh|