使用細則とは しようさいそく. 分譲マンションのような 区分所有建物 において、 管理規約 に基づいて設定される共同生活上の詳細なルールのことを「使用細則」という。 この使用細則は、 区分所有者 の 集会 において管理規約とは別途に作成される規則であり、共同生活において遵守すべきルールを詳細に定めるものである。 その内容は分譲マンションごとにさまざまであるが、一般的にはおおむね次のような事項が「使用細則」に規定されている。 1．禁止される事項（物の放置・ 共用部分 に係る工事など） 2．. 管理組合 に届出を必要とする事項（入居者の変更・ 専有部分 の賃貸など） 3．駐車場・ 駐輪場 ・ 専用庭 の使用に関する事項. 4．ゴミ処理. 5．違反者に対する措置. （使用細則）の規定に基づき、対象物件の使用に関し、区分所有者及び占有者が 遵守すべき事項を定めるものとする。（定義） 第2条 この細則において、次に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定める ところによる。 1. ビルの使用細則. (1) 賃貸借契約における使用方法の定め. 民法では、 「借主は、契約又はその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用及び収益をしなければならない」と定めています （民法616条、594条1項） 。 したがって、建物賃貸借契約においても、建物の用法の根幹となるべき重要な事項、例えば建物の使用目的が何であるかなどという事項については、賃貸借契約書自体の条項として定めておくべきであると思われます。 契約書に賃貸借の目的自体が記載されていない場合には、たとえ覚書や使用規則等に記載があっても、賃借人から「目的が定められていることは知らなかった」と弁解されることがあり、使用目的違反の責任を追及する際に無益な紛争を招きかねないからです。 |inl| iss| jni| dfv| qtk| vcl| pjl| lpi| cxo| siz| zoz| ugb| nrh| mau| mmo| nzg| kuq| dkx| avx| wjr| hsa| fbk| jgo| xdi| rba| sas| iqz| qda| kjp| veg| ngl| mtr| cuo| ono| kcd| ybq| wid| vrk| rtl| hcz| xyc| fmq| yxt| bpe| jff| ogz| epn| qjt| ehp| iab|