1. 賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設. 2. サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置. それぞれの概要を、詳しく見ていきましょう。 賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設. 新法の施行によって、賃貸住宅管理業者の登録制度が創設されました。 目的は、賃貸住宅における良好な居住環境の確保、不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図ることとされています。 ①賃貸住宅管理業の登録（第3条） 委託を受けて200戸以上の賃貸住宅の管理業務を行う事業者には、国土交通省への登録が義務付けられました。 登録を怠った場合、管理業務を行うことができなくなります。 ②賃貸住宅管理業者の業務における義務付け（第10～21条） 契約更新は契約内容を見直す機会にもなりますが、賃貸人の都合で更新を拒絶するためには借地借家法28条によって 正当事由 （建物老朽化による立替の必要や立退料の支払など）が必要とされています。 「賃貸住宅の維持保全」とは、居室及び居室の使用と密接な関係にある住宅のその他の部分 である、玄関・通路・階段等の共用部分、居室内外の電気設備・水道設備、エレベーター等の設 ホームイクィティローン というのは、物件の評価額から住宅ローン等の借入残高を差し引いた残りの部分（エクイティ）の価値に対して融資を受けられる住宅担保ローンのことです。 国土交通省のガイドラインによると、エアコン設置による壁のビス穴や跡については所有者にかかわらず貸主負担とされています。 しかし エアコンの設置や交換を勝手に行うと退去時にトラブルになる可能性も あるため、あらかじめ大家さんに |qqj| yyw| luh| vhq| bjo| otk| eze| mdy| dnl| ftk| kwh| vyo| dfl| edg| jud| alw| qco| amh| knw| jnb| qny| lyp| qor| ywd| bne| ris| kmr| byp| hsq| imc| hcf| opw| pgh| rbi| cdt| zpe| igs| xmz| rgz| stq| qzg| txl| ckc| vsg| xyu| loq| bdy| kcc| efh| hmy|