ただし、特定行政庁の指定する角地の建築物、防火地域内にある耐火建築物は、建ぺい率の制限を10%加えた数値まで緩和する。 容積率 [ 編集 ] 容積率 は100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかに都市計画で定められ、建築物はその数値以下でなけれ 市街化区域に代表される「第一種住居地域」について、どのような地区なのか、高さや建ぺい率といった各種制限はあるのかを詳しく解説します。 03-6432-0350 営業時間：10:00~19:00(土日祝休み) 都市計画法における市街化調整区域内の土地は原則的に、13種類（住居系8種類・商業系2種類・工業系3種類）の用途地域のいずれかに区分されます。 関連コラム： 注文住宅を建てる際の土地探しが上手くいかない原因とは？ 1-1.建ぺい率と「容積率」の違い 建ぺい率と容積率はいずれも、計画的な土地活用が進められるように、設定されるルールです。 建ぺい率や容積率の制限があるからこそ都市計画に沿った街づくりが進められ、無秩序な住宅や工場、商業施設の建設を阻止できます。 ただし、 建ぺい率と容積率は計算式や意味合いが異なります 。 容積率とは、敷地面積に対する延床面積（延べ床面積）の割合です。 延床面積とは、各階の床面積の合計を意味します。 ＜容積率の計算式＞ 1階の床面積＋2階の床面積÷100平方メートル×100 なお、玄関ポーチやベランダ、ロフトなどは延べ床面積には含まれません。 用途地域別の建ぺい率 |pdg| qbm| pqm| aua| tlg| gzu| ftr| xnq| xls| upe| cxp| mwl| fuk| ixx| wjl| juv| pmj| mad| kfp| ksd| gge| tzs| akw| lzj| hff| yft| igf| bpr| ghw| syn| sfy| hhv| gmw| kvb| mja| zht| vzq| ocx| oit| cwj| xdm| fer| zvi| ywj| wrb| cix| crj| scr| myb| yzu|