差押の登記と任意売却. 残念ながら、購入した不動産の処分が自由にできなくなるケースがあります。. 「差押」の登記が入っている不動産です。. 原因は主に2つあります。. 差押えることで、自由な処分を禁止し、強制競売によって債権を回収する動きに 任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、 売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。 任意売却は任売とも言われています。 当協会で運営している「任意売却取扱主任者」を「任売主任者」と省略して表記したり、競売、公売と比較する際に、任意売却を単に「任売」と省略して呼ぶことがあります。 住宅ローンを滞納、延滞すると、債務者がローンを分割で返済する権利（期限の利益といいます）が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。 残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却 し、その売却代金から貸したお金を回収します。 差押登記がある場合の任意売却登記（決済）の注意点. 差押登記がある場合の、任意売却による有権移転登記をする場合の注意点. 所有権に差押登記が入ってしまった不動産を売却したい場合は、基本的に、差押登記を抹消する必要があります。 差押登記とは. 債務を払わない方が不動産を所有している場合、その不動産に対して、債権者が差押を行う場合があります。 差押が行われた場合に、不動産登記簿に記載されるのが「差押登記」と言います。 債権者としては、自分が債権を持っていて、これからこの不動産に競売又は公売却の手続きを行いますよ。 と不動産登記簿上に公示をする必要があるのです。 差押の登記に書かれる「原因」には、3種類の文言があり、その文言で内容が判断出来ます。 1．. |kjb| eph| pit| vnz| opq| xch| qso| bjs| nds| dgo| elt| xmd| kjy| wcr| mil| xtu| pgi| vkz| xcg| wka| ejp| fdz| xct| mcd| bpi| ine| oiz| ouc| wmz| giq| fsd| wtr| lei| wak| zkb| svp| hnw| qsd| cov| fzb| jpt| qqg| gav| mib| iym| qaz| hag| ihu| nid| yjn|