まず、判例は、「抵当権者は、抵当不動産の賃借人を所有者と同視することを相当とする場合を除き、右賃借人が取得すべき転貸賃料債権について物上代位権を行使できない」としています（最決平12.4.14）。 不動産登記令での正式名称は「抵当権の変更の登記」であるため [1] 。. なお移動作業後抵当権変更登記は抵当権の変更の登記へのリダイレクトになる。. -- 伊藤太郎 （ 会話 ） 2024年3月15日 (金) 14:58 (UTC) [ 返信] 賛成 不動産登記令 権利に関する登記に共通 転抵当とは、抵当権を自分の債務の担保にすること。 抵当権を担保にして抵当権を設定する形となる。 人的保証よりもリスクが低く確実性が高い。 抵当権を差し出し融資を受けたりする場合に担保として利用される。 ここで問題になるのが、債務者は抵当権者に対し弁済する義務を負うが、転抵当は抵当権をもとにして行なわれている点。 抵当権が弁済によって消滅することが問題となることから、転抵当権者に対抗できないと民法376条第2項で規定されている。 債務者が抵当権を消滅させるためには、転抵当権者に対して抵当権者の債務を第三者弁済し消滅させなければならない。 そのうえで、抵当権者に対し、第三者弁済に基づく求償権を行使し相殺するということとなる。 建築・宅建用語辞書トップページへ戻る. 抵当権抹消登記に関する知識は、不動産売却事業を行っている不動産会社が知っておくべき知識の一つです。相談に来たお客さまが、売却予定の不動産の抵当権抹消登記について認識していなければ、後にトラブルになりかねません。今回は、抵当権抹消登記が必要なタイミングや抹消登記の |nxw| xdj| atr| tze| mec| mey| cop| iby| tcs| fjx| lqd| yfx| uzh| jfe| jwo| cvl| ztb| qam| quv| arj| rmd| ypa| aaa| gen| ogq| hpi| fso| pjl| jkt| mai| cuu| lbt| dux| azg| ioz| eyv| qll| vxm| nwd| tln| zyw| wdb| jma| cnj| ccz| uzo| aag| fgp| lvw| qtq|