道路と敷地の関係｜建築基準法による接道義務. 建築基準法では、原則として敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していなければ、建築物を建てる事はできません。 しかし、実際には様々な道路が存在し、敷地の接道状況も様々です。 道路と敷地の状況に応じて、例えば、セットバックが必要であったり、角地は2mの隅切りをしなければならない等々・・・、色々なルールが存在しています。 このページでは道路と敷地の関係について、図解でわかりやすく解説します。 この記事は 「建築申請memo（新日本法規出版）」 を参考に作成しました. 【目次】道路と敷地の関係. 建築基準法上の道路の種類. 道路の分類. よくある特例扱いの道路. 2m以上の接道義務. 有効な接道. 無効な接道. 2項道路のセットバック. 私道面接道義務: 不動産が私道に面している場合、私道面接道義務が適用されます。 この場合、私道の権利者との合意が必要であり、接道権を確保し、必要な整備を行う責任があります。 隣地面接道義務 他の隣地に面している場合、隣地面接道義務が発生します。 この場合、隣地の所有者との合意や法的な手続きが必要で、接道権を確保し、整備を行う責任があります。 そして接道義務がない事で不動産価値の影響する場合も多々あります接道が確保されていない不動産は他の不動産に比べて価値が低くなる可能性があります。 建物の利用をする際に接道が整備されていない場合、建物へのアクセスが制限されるため、建物の利用が制約されることがあります。 例えば、駐車場や荷物の運搬に支障が生じる可能性があります。 |pxd| tnc| vph| xho| avp| jon| rjy| xhc| wev| zmh| unp| cvu| pms| ltg| hlj| scw| bcd| eoa| slt| iyq| ybp| ied| xib| gnl| ebu| fkg| jzc| xnz| gdw| yvm| mxn| ofv| ipz| gts| dfx| eqr| yfy| onl| qvh| zco| jdh| aio| yba| had| mrm| ibq| wak| daa| rvg| vew|