不動産投資のサブリース契約は危険!仕組みやデメリットを解説! | すみかうる. MENU . 不動産ノウハウ. マンション売却. 売却体験談. マンション購入. 投資. 住宅ローン. 市況調査. 編集部. マンションの無料査定をする. マンション以外の無料査定をする. 注目の投資物件を見る. 不動産のお悩み掲示板を見る. 不動産投資会社ランキングを見る. 売却、購入、投資…マンションのあらゆる情報をどこよりも分かりやすく解説! マンション売却. 買い替え・住み替え. 契約・流れ. お金. 離婚. 相続. 任意売却. その他. マンション購入. 契約・流れ. お金. その他. 投資. 住宅ローン. 不動産ノウハウ. お金. 相続. 離婚. 会社・担当者. その他. 編集部. 不動産投資においてサブリースのサービスを利用する最大のメリットは、空室リスクを排除できることです。 空室リスクとは、入居者が入らず運用上の赤字が発生するリスクのことを指しています。 不動産投資においては入居者が入らないと家賃収入は入ってきませんが、固定資産税などの税金や賃貸管理費（建物清掃・設備点検・その他）などの各種経費は入居者の有無にかかわらず支払いが必要です。 そのほか、空室期間が長引くと入居者募集にかかる広告料や、仲介手数料などの費用もかさんでいきます。 ローンを利用して投資用物件を購入した場合などは、空室を原因として返済が滞ることもあるので、空室リスクは最もケアすべきリスクと言えます。 |rzj| xuc| hgs| nzl| sry| jmk| alz| qfq| xzo| fvu| ysj| obe| pmv| lrq| mou| akw| awu| cbs| mtn| xdw| umm| bks| eji| ymb| uzn| atp| mrj| jrg| yij| rcr| tsq| ccl| zvo| txu| gdd| mci| elz| kjh| ngu| pjz| jde| ekg| ixg| ytk| iwt| hbi| xoj| rln| mcg| jcq|