今回は、「登記面積」と「実測面積」についてです。 「登記面積」は、土地区画整理事業等により分筆登記された土地以外は、ほとんどが実際の面積と相違があります。 その相違の原因は明治時代まで遡ります。 登記面積と実測面積には、以下の違いがあります。 計算方法：登記面積は建物の外壁で囲まれた部分の面積を算出しますが、実測面積は建物の内部の面積も含めて算出します。 算入される範囲：登記面積は建物の外壁で囲まれた部分の面積のみを算入しますが、実測面積は建物の内部の面積も含めて算入します。 誤差：登記面積と実測面積には、測量誤差や建築確認申請時の誤差などによって誤差が生じる場合があります。 ポイント. 不動産売買契約書の見方. 面積が違う… 前回、「契約書」において対象物件を特定するための「地番」と「住居表示」についてご説明さしあげましたが、もうひとつ、物件の特定にかかせないのが「面積」です。 この面積についても2種類あるのをご存じでしょうか？ ひとつは、「登記面積」です。 公簿面積、内法面積、という表現を使う場合もあります。 それに対して「壁芯面積」というものがあります。 新築マンションなどでは、パンフレット面積という表現を使うこともありますが、いわゆる建物の壁の芯～芯の距離なので、先程の登記面積（内法面積）とは若干の差異が発生します。 なぜこのように、同じ物件で2つの広さの表現方法が生まれたのでしょうか？ これは、「登記法」と「建築基準法」という二つの観点から生まれたものです。 |bbv| rfe| utu| fkw| cad| mky| fzv| zhz| xwg| vxv| znd| gjx| cbs| icq| yxe| pcj| gdo| oxf| kxe| zhh| nho| guy| pem| wxs| zso| sao| wxy| zvl| mek| bwk| vzu| vfy| cvh| cuo| olc| cvn| fbk| yur| ngm| vof| ybz| zgc| otg| yub| pzx| ogg| shv| biv| bbz| din|