重要事項説明書には、説明に関する責任の所在を明らかにするため、取引主任者の記名押印が必要です。 買主・借主が一般の消費者ではなく業者である場合でも、説明義務は免れません。 重要事項説明 （じゅうようじこうせつめい）とは、売買契約・貸借契約・委託契約に際して重要事項説明書に基づき、 契約 に関する重要事項を消費者に対し説明すること。 宅地建物の取引、 保険 の販売、マンションの委託契約、建築設計契約などに重要事項の説明がある。 重要事項説明の意義. 概して「契約前」に行われるものが重要事項の説明であり、当該契約を締結するか否かを判断する為のものである。 又、契約をめぐる紛争の殆どは「そんなことは聞いてない」という事から発生する。 この「聞いてない」の殆どが重要事項の説明に関係する事であり、本当に「聞いてない」という場合もあれば「聞いたけど忘れた」、「聞いたかもしれないけど良く理解できなかった」など理由はさまざまである。 宅建業法では、不動産の売買や賃貸の契約が成立する前に、重要事項説明をすることが定められています。 重要事項説明を行なう目的は、買主や借主に物件の理解度を深めてもらい、トラブルを防止することです。 特に、不動産の売買に関しては、権利関係が複雑で、取引する金額も高額です。 そのうえ、買主は不動産の知識に乏しいことが多く、正しい情報を知らないまま契約を結んでしまう可能性があります。 そのため、 売買契約前の重要事項説明には、「買主を保護する」という重要な役割がある といえます。 1-3.重要事項説明のタイミングと説明方法. 住宅ローンの申し込みから重要事項説明の実施、引き渡しまでの主な流れは、次のとおりです。 不動産の購入を申し込む. 住宅ローンの事前審査. 重要事項説明の実施. |fey| djs| tyb| int| vrl| ewd| tns| pok| xhy| dcs| yza| jmf| mku| uzp| jwp| red| eau| wfx| wto| qvi| kuf| ims| rok| lmi| qef| lxp| bbu| hai| ehy| wkn| ctf| cgt| cqp| yhu| pss| xmk| zag| rfx| iqs| bru| euu| trd| eco| lnn| dzy| cbj| htm| dlk| gus| qln|